Erhvervsudlejning
Når du overvejer at leje din ejendom ud, uanset om det er til privatpersoner eller virksomheder, er det vigtigt at have en grundig og veludarbejdet lejekontrakt. Denne kontrakt skal indeholde detaljer om lejeforholdet og de særlige betingelser, der gælder for både dig som udlejer og for lejeren. Lejekontrakten er afgørende for at fastlægge rettigheder og pligter for både lejer og udlejer. Der er dog visse love og regler, der gælder uanset hvad – særligt når det kommer til erhvervsudlejning. Disse regler stammer fra erhvervslejeloven, som indeholder bestemmelser, der skal følges.
Hos Nørregaard Advokatfirma specialiserer vi os i at hjælpe små og mellemstore virksomheder med at udarbejde erhvervslejekontrakter, der passer til deres individuelle behov og ønsker. Vi tager højde for alle vigtige aspekter i forbindelse med erhvervsudlejning såsom vedligeholdelsesansvar, aflevering af det lejede, lejens størrelse og regulering, driftsudgifter og mulige ændringer i det lejede.
Ved erhvervsudlejning er der mere frihed til at indgå aftaler mellem parterne sammenlignet med udlejning til beboelse, hvor lejeloven i højere grad sætter grænser for aftalefriheden. Uanset om det er erhvervs- eller boligudlejning, er det vigtigt, at du som udlejer får skrevet alle dine behov og ønsker ned i kontrakten. Det sikrer, at du undgår ubehagelige overraskelser og konflikter senere i lejeforholdet.
Vi tager højde for vigtige forhold såsom fremleje, køberet, afståelsesvilkår, depositum, opsigelsesbetingelser og uopsigelighedsperioder. Vores mål er at sikre, at lejeforholdet fungerer godt for begge parter og ikke kun afhænger af erhvervslejelovens udfyldende regler, som sjældent er det mest hensigtsmæssige for et specifikt lejemål. Ud over at hjælpe med udarbejdelsen af erhvervslejekontrakter, rådgiver vi også vores kunder om, hvordan de bedst kan navigere i det komplekse juridiske landskab, der gælder for udlejning. Dette omfatter bl.a. spørgsmål om skatter, forsikringer og eventuelle tvister mellem parterne.