Speciale

Ejendomshandler

At købe fast ejendom er den største enkelte investering, som mange gør sig. Det er derfor vigtigt, at du kommer sikkert i mål. Det hjælper vi dig gerne med.  

Der er ikke to bolighandler, der er ens, og der er mange faldgruber, men med vores erfarne og altid tilgængelige boligteam, er du hjulpet godt på vej. Hos Nørregaard Advokatfirma gennemgår vi alle dokumenterne med dig på en let og forståelig måde. Du er derfor sikker på, at du kender indholdet af købsaftalen og dokumenterne i alle afkroge.

Vi sikrer dig, at du er tryg igennem hele forløbet. Tryghed for vores klienter er en del af Nørregaard Advokatfirmas målsætning.

Der er en lovmæssig fortrydelsesret på 6 hverdage, fra aftalen er indgået. Det betyder, at såfremt du fortryder dit køb, skal du inden fristens udløb give sælger eller sælgers repræsentant skriftlig besked om, at du fortryder købet. Du skal være opmærksom på, at det koster 1 % af købesummen i godtgørelse til sælger. Et advokatforbehold er gratis, og derfor klart at foretrække – se straks nedenfor.

Et advokatforbehold er ikke automatisk med i en købsaftale, og du bør derfor sikre dig, at der er anført et advokatforbehold inden du skriver købsaftalen under. I den standardkøbsaftale, som oftest benyttes, skal advokatforbeholdes skrives ind i købsaftalens pkt. 11, som indeholder de særlige/individuelle vilkår.

Et advokatforbehold giver din rådgiver mulighed for at gennemgå alle dokumenterne og vurdere, om der er forhold eller vilkår, som bør undersøges nærmere eller forhandles. Vælger du, at du alligevel ikke ønsker at købe ejendommen, koster det ikke en godtgørelse til sælger.

Er du i tvivl, om advokatforbeholdet er korrekt formuleret, er du altid velkommen til at kontakte os inden underskrift.

At berigtige en ejendomshandel betyder, at skøde og refusionsopgørelse udarbejdes. Der er ingen regler for, hvem der skal berigtige handlen. Du kan derfor frit beslutte, hvem du ønsker bistand fra til berigtigelsen.

Når du har fundet din bolig og du og sælger har skrevet købsaftalen (inkl. advokatforbehold, jf. ovenfor) under, kan du bede ejendomsmægleren sende papirerne til os. Når vi har modtaget dem, kontakter vi dig og aftaler et møde. På mødet gennemgår vi alle dokumenterne sammen med dig. Vi udarbejder herefter en skrivelse til ejendomsmægleren med de punkter, vi mener, der bør undersøges nærmere. Når vi har forhandlet alle vilkårene i skrivelsen på plads, er handlen endelig.

Næste skridt er, at der skal udarbejdes et digitalt skøde, som vi sørger for tinglysning af, så du får ”dit navn på ejendommen”.

Der skal tillige udarbejdes et regnskab over de udgifter, som en af parterne har betalt, men som måske vedrører den anden parts ejerperiode. Sådanne udgifter skal parterne refundere hinanden. Det er det, man kalder en refusionsopgørelse.

Vi bruger cookies for at give dig den bedste oplevelse på vores websted. Du kan finde ud af mere om, hvilke cookies vi bruger:
Nødvendige
Påkrævede cookies hjælper med at gøre webstedet brugbart ved at aktivere grundlæggende funktioner, f.eks. Diasfunktioner, og sikre fuld adgang til alle sider på vores websted. Hjemmesiden fungerer ikke optimalt uden disse cookies. Vi har betragtet disse som betalte og lagres derfor uden forudgående samtykke.
Expires
1 year
Name
wordpress_[hash]
Data processor
System
Purpose
On login, WordPress uses the wordpress_[hash] cookie to store your authentication details.
Plicy
Expires
1 year
Name
wordpress_logged_in_[hash]
Data processor
System
Purpose
After login, WordPress sets the wordpress_logged_in_[hash] cookie, which indicates when you’re logged in, and who you are, for most interface use.
Plicy
Expires
1 year
Name
wp-settings-{time}-[UID]
Data processor
System
Purpose
This is used to customize your view of admin interface, and possibly also the main site interface.
Plicy
Expires
1 year
Name
comment_author_{HASH}
Data processor
System
Purpose
When visitors comment on your blog, they too get cookies stored on their computer.
Plicy
Expires
1 year
Name
comment_author_email_{HASH}
Data processor
System
Purpose
When visitors comment on your blog, they too get cookies stored on their computer.
Plicy
Expires
1 year
Name
comment_author_url_{HASH}
Data processor
System
Purpose
When visitors comment on your blog, they too get cookies stored on their computer.
Plicy
Expires
1 year
Name
cookie_settings
Data processor
System
Purpose
Used to set your cookie settings
Plicy

Tilmeld dig til vores nyhedsbrev

Gå ikke glip af nyheder fra Nørregaard Advokatfirma. Send os din e-mail.